鎌倉・逗子・葉山・横浜で建てる無垢材と自然素材の家

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鎌倉・逗子・葉山・横浜の工務店 中尾建築工房のブログ

葉山町一色に家を建てる!コスト調整の打ち合わせの巻 【葉山に建てる新築注文住宅の家

本日は葉山町一色にて計画中の、クライアント様との打ち合わせがありました。

家を建てる場合、当然の話ですが。

土地が必要になります。

その土地、ざっくり分けると。

完成宅地と呼ばれる、どーぞそのまま建てて下さい!

と言う土地。

インフラの整備もしっかりしてるし。

土留めなどの工事も終わっているし。

すごいところは、地盤の地耐力すら出してくれているところもあります。

もう、そのまんまお建て下さい的な土地の事を完成宅地と呼びます。

その反面。

既存宅地と呼ばれる、色んな部分に整備が必要な土地もあります。

今回の葉山町一色の土地は、いわゆる既存宅地。

あらゆる部分に土地を整備する為の、工事が必要になってまいります。

それだけに本体工事以外のコスト調整も、しっかりと考慮する必要がありますので。

その打ち合わせを行っておりました。

話では、割と早めに終わるなんて事だったのだけど。

hayama-isshiki-kizon-s-uchiawase.jpg


設計担当
「ここを下げて良いのなら、これだけ価格が下がりますよー。」

奥様
「えぇ、そこそうなっちゃうんだぁ・・うぅーん。。。」

そんな話を横の社長室で聞こえた私(笑)


「そんなら、こーやっておけばいーじゃん♪」

と、間に入ってみたりする(笑)

ただ、この雰囲気の感触では。

たった一時間での打ち合わせは無理かなぁ。。

そんな空気感だったので、午後も継続して図面の修正&見積もりの修正をする為に。

なんなら、マグロ丼くらいなら出せるけど?

と(笑)

そしてお昼のお食事タイム♪

藤沢市片瀬山|chic&openの家お引き渡し☆ 【藤沢市に建てる新築注文住宅の家

2017年9月23日、六曜では大安の良き日!

藤沢市片瀬山にて、chic&openの家をお引渡しさせて頂きましたー☆

hujisawashi-kataseyama-t-ohikiwatashi.jpg

片瀬山のメインストリートに建つ、chic&openの家。

高級住宅地である片瀬山は、個性豊かな家々がそびえ立っております。

その中でも、一際目を引く外観。

板張りとモルタル部分のコントラストが良い感じですよね。

chic&openの家は、湘南に建てる家の代表格と言っても過言ではない2Fリビングの家になります。

玄関を開けると、木製のストリップ階段が現れます。

hujisawashi-kataseyama-t-ohikiwatashi2.jpg

北鎌倉の家上棟☆ 【鎌倉市に建てる新築注文住宅の家

2017年9月7日の大安。

北鎌倉にて、北鎌倉の家が上棟しました!

kita-kamakura-ie-jyoutou.jpg


こちらの家造りは、とにかく北鎌倉に住みたい!

そんな思いから、土地探しのサポートをさせて頂きました。

なんでも。

家を建てる、家を買うのは。

これが3度目。

そして最後に建てる地は、鎌倉にしたい!

そんな思いからの、家造りが始まりました。

そう、湘南の中でも鎌倉と言えば。

湘南には鎌倉市以外にも、茅ヶ崎市、藤沢市、逗子市、葉山町。

こられの市町村がありますが、その中でも鎌倉は。

古都と呼ばれる市町村。

なので、住み始める前には。

割と色んな問題が出やすい場所です。

例えば文化財保護法に指定されている場所なら。

仮に発掘調査になってしまえば。

一年間は本体工事に着手は出来ません。

また、観光の名所でもあるため。

土日の人の量は計り知れないほど、観光目当ての方がいらっしゃる地域。

平日もさる事ながら、週末も。

お出かけの用事があるなら、ある程度の渋滞を予測する必要があったりします。

そのせいもあって、鎌倉市に車で遊びに来る方を規制するため。

有料での通行させるシステムを導入するのだとか。

それくらい人の量は多い。

そして最大の難関なのは。

鎌倉と言う、一つのブランド。

これほどブランディングが形成されている市町村は。

他には、なかなか見ないのではないか?

そう思えてしまうほど、鎌倉のブランド力はすごいです。

そうなると当然ですが。

土地を手に入れる価格は。

木も魚も素材の保管方法に最もこだわる工務店|鼻血を出す理由があります。 【湘南の海遊び

中尾建築工房は元大工の私が創業した、建築の設計事務所であり工務店です。

大工は木材などの素材に対して、特にこだわりを持つ生き物。

それだけに、高級材などは人工乾燥モノではなく。

長期間、天然乾燥させる為に工房を所有しております。

中尾建築工房は、1Fがそれらの資材をストックする為の工房。

それが理由で、打ち合わせスペースやスタッフルームは2Fにあったりします。

そして私の趣味は、ブログでもちょこちょこ書かれている通り。

乗り合いの船に乗って、沖の釣りを趣味としています。

始めたばかりの頃から、釣り上げた魚も料理の素材になりますから。

ありとあらゆる方法で、魚の鮮度をよりよくする為に。

それぞれクーラーボックスを選んでおりました。

ところが。

私の釣り上げる魚のサイズ、だんだんと大きくなっておりまして。

10年前はアジだったのが、今ではマグロ・・・

そう、サイズが大きくアップしてしまっているのです。

私の場合、釣った魚は全て自分で消費するのではなく。

たいていの場合は差し上げてしまいます。

人様に差し上げる魚はやはり、美味しい料理の素材にしたいので。

魚を保管するクーラーボックスには、特に力を入れている釣り人です。

そう、つい先日までは。

史上最強と呼ばれるYETI クーラーボックス タンドラ160qtに、魚を保存しておいたのですが。。

sakana-hokan-saikyou-cooler-box.jpg

上に乗せたマグロが釣って来たマグロさん。

下のクーラーボックスの赤枠で示したのが、ボックスの内寸。

このクーラーボックスは断熱の層が半端ないので、斜めにしてもマグロが入りきれません。

これがYETI のクーラーボックスでは最大のサイズ。。

古家の雨漏り|雨が漏ったら屋根の張り替え? 【家の修繕・定期メンテナンス

今日のお昼ごろ、メッセンジャーが鳴りました。

私がフェイスブックでお友達になってる方からの連絡だったのですが。

十数年前に古家を購入して、住んでらっしゃいます。

どうも雨漏りがしたらしく、天井から雨水が垂れて来てるとの事。

連絡を貰った時は雨も降っていて。

雨漏りってね。

雨が降ってる時の方が、様子が分かったりします。

なので。。

今ならガチの雨漏りか、差し込んだだけなのか・・・

様子が分かりそうだな・・

と思いましたので、早速葉山に向かって軽トラで出動。

hayama-huruie-amamori-check.jpg


今日はどうにも不思議な天気でしてね。

横須賀市内の秋谷までは、さほど風も強くはなかった。

けれども長者ヶ崎を超えて、葉山に入り。。

真名瀬漁港の前に来たら、ビューーーって感じの突風が(笑)

あ〜、きっと差し込んだんだろうなぁ・・・

おそらくこれなら、ハシゴいらない・・

なんて思いながらも、現地へ急行。