横須賀市公郷町|地盤調査速報！

と言う事で、本日は横須賀市公郷町に新築一戸建ての注文住宅を建てる為の地盤調査の結果が出ました。
地盤調査と言うのは、すでにこちらのブログをご覧頂いている方であれば、ある程度の知識を持たれている方が多いかと思います。
一口に地盤調査と言っても、小高い山の上に建つ家もあれば、海と山の間に建てる家もある。
当然、建てる場所によって、土地の持つ地帯力が同じではありませんから、それぞれに対して建物の重さに適した過重を掛けて判断をする事になるんですね。
その中でも地山が強いと言われる傾向があるのですが、地山だからと言っても必ず強い訳ではなかったりします。
近場での例を言うと、横浜市磯子の山々の部分は、地山だけれど地盤は弱いと言う結果が多数出ています。
これ割と元々の山が強いかと言えば、全てが強い訳ではありません。
葉山の某トンネルの近くの土地は、地滑りが想定出来る地域なので、地山であっても地盤はお世辞にも強いとは言えないところもある訳ですね。
そこで今回、横須賀市公郷町に建てる家の地盤調査結果は、果たしてどういったモノなのか？！

判定は？！





アウト•••
実に残念ですが、こちらの調査内容を見ると、地盤改良工事にて地盤補強する判定がくだされました。
簡単に判定内容をご覧頂くと、下記の様になります。

赤で枠を塗った部分が結果となります。
この結果を見る上で、地帯力が建物の過重に耐えられませんので、改良工事が必要となります。
実は今回の土地、購入を検討されている段階から、私もアドバイスをさせて頂いていた土地になります。
立地、敷地の面積、土地の価格、これらははっきり言って申し分無い土地です。
しいて言うなら隣地の土留めになっている老朽化した土留めの対策を検討した方が良い事、そして地盤についてははっきりと『ここは地盤改良工事が出ると思うよ』とはっきりと告げさせて頂きました。
なのである意味、オーナー様もこの結果についてはさほど驚かない事でしょう。
ま〜、強いていえば、これから家を建てる、これから土地の購入を検討している全ての方達に、地盤改良工事を行う全ての土地を買ってはいけないと言う事ではないんです。
やはり立地がとても良くて、駅へのアクセスも良い。
でも地盤が。。
って言う場合もあります。
逆に想い入れの強い土地だけに、どうしてもここに建てたい。
こんなケースもあるでしょう。
ある意味で、土地を買う、もしくはここに建てる。
その前に土地の特性となる地盤の事、家を建てる上で建築的にデメリットがあるかないかのアドバイスをあげれるのが私たちプロの仕事となります。
今回は予想通りの結果で残念と言えば残念です。
でも、これでまずは一つ区切りを付けて、また一歩前に進む事が出来るでしょう。
改良工事を行って、安心して住める家を建てる為に、さらにプラニングを詰めて行きましょうね！
でも残念だよね、正直な所。。。