逗子市桜山｜プライムアベニュー逗子海岸Ⅲ№9区画プロジェクトスタート☆

前回は逗子市桜山の分譲地であるプライムアベニュー逗子海岸Ⅲ
№4、5区画プロジェクトをご紹介させて頂きましたが、今回は別の区画になる№9区画になります。
細長い敷地の区画になるのですが、それはそれでどうこう無い。
こちらの敷地は前回の№4、5区画に比べて、おそらく海の見え方的には厳しい部分があるのかなって思う土地でした。
まぁ、四の五の言っても仕方がありませんので、まずはリフトアップを試みました！



持ち上げて見ると、やはり海は見えなくないものの、景色的にごちゃごちゃ感があるのは否めません。
こういった敷地を見てみると、私的には割り切り感が大事なんじゃないかなって思うのです。
例えばめっちゃ良い景色が望めるのであれば、海側の方向に対して家の向きを開くとか。
けれども、さほど景色が楽しめないのであれば、むしろ家のセンターを開いてしまって、外は閉鎖的な状態にしてしまうとか。
今回の敷地に関して言えば、おそらく中に開く家にしてしまった方のが、プライバシーが確保出来るのかなって思う節があります。
その理由は2つあると思っている。
例えばこちらの方向には。。

一つ目。
敷地の南側には、大きくそびえ立つマンションがある。
南側に高い建築物があると、日差しが入らないかと言えば、そうではない。
けれども、日差し云々はさておき、あまり南向きに開いてしまうと、マンションの方も、ここに住まう方も、視線が気になってしまうと思う訳だ。
それだけに不用意なプランニングを入れてしまうと、開放感の無い家になってしまうので、ここは気をつけたい部分でもある。

そして二つ目。
この敷地独特の問題は道路付けにもある。
ここは国道134号線沿いでもあるから、交通量はかなりあると思っていい。
目立つ場所ではあるけれど、その分大きな車が走った時の振動、そして音の問題と直面してしまう立地になる。
きちんとした建物を建てても、揺れてしまう・・の？と思われてしまうかもしれない。
けど、敷地と道路がくっついている訳でしてね。
そしてデッカい車が通過したら、その振動は。。
地面が繋がっているから、限りなく揺れるんです。
そしてきちんとした建物であるからこそ、固くて強度があるから揺れてしまう。
免震でも行えば話は別なんですけどね。
後はそうだな〜
昔ながらの暴走族さんがアクセルミュージックの空ぶかしを行えば、それもしっかり伝わって来てしまいますねぇ・・
この二つの大きな問題。
少しでも視線や音を遮る為には、やはり背の高い壁を設ける必要があると思う。
そして肝心要な海の眺望はと言うと。。。

現地から得られる眺望はこの様な感じになる。
逗子湾は当たり前の様に見えるのだけど、湘南らしさって部分で言えば、富士山、江ノ島は捨てがたい。
では江ノ島は方向はどの様になっていると言えば。。

なんと、江ノ島方向には◯◯電工さん保有の建築物がある。
そしてなんとも嫌らしいと言えるであろう場所に、塔屋が設置されている・・
これじゃぁ、江ノ島方向への眺望は一切期待が出来ない。
けれども、ここで考えるこの私。
『う〜ん、これじゃぁあんまりだろうしなぁ・・』
『うちの解体屋さん（貢献）の深野君に言って、あの部分の出っ張りを消してはもらえないだろうか・・・』
『やっぱ無理だな・・深野君、捕まっちゃうもんな・・』
まぁ、こんな感じで色々と考えはあるものの、この建築物がある限り、眺望は仕方ない。
ただ、いつ売りに出るかも分からないので、この敷地の10mハイルーフは、目一杯の大きさで造った方が良いんじゃないかな。。
そう思ったのでありました！
実はチラッと買い取り型不動産会社の方に聞いた話だと、以前に購入を持ちかけられた事がある土地なんだとか。。
と言う事で、逗子市桜山｜プライムアベニュー逗子海岸Ⅲ№9区画プロジェクト。
特に不動産会社さんと手を結んで、土地購入者の紹介を受けている訳ではないのに、すでに二つの案件が始まります！
また、進捗があったら報告します！