ビルトインガレージの家を建てる〜ガレージで失敗や後悔しない基礎知識9選〜

車やバイク、自転車など、乗り物好きには、たまらないのがビルトインガレージですね。

 

神奈川県内で自然素材の家を専門にしている中尾建築工房でも、ビルトインガレージを希望されるクライアント様は少なくありません。

 

趣味を楽しむなら、ビルトインガレージの存在は大きいと言えるでしょう。

 

私自身も自邸を設計中ですが、やはり1Fにはビルトインガレージを設計しています。

 

そこで今回は、ビルトインガレージの家を建てる場合に、どういったメリットやデメリットがあるのか。

 

ビルトインガレージを造って、失敗や後悔しない為にも基礎知識をご紹介していきます。

 

1.ビルトインガレージってどうゆうもの？

 

最初にビルトインガレージが、どの様なモノなのかを説明して行きますね。

 

ビルトインガレージを検討するなら、ご主人様一人の意見だけで出来るモノでは無いかと思います。

 

建てた家に住むのは、ご主人様だけではありませんよね。

 

一緒に暮らす奥様の許可や意見はとても大切ですし、なにより後々で困らない為にもしっかりとした説明をしておきたいものですね。

 

ここではまず最初に、ビルトインガレージとはなにか？をご説明していきます。

 

 

建物の箱の中に、駐車スペースがあるのがビルトインガレージと言う事ですね。

 

ではビルトインガレージがあると、どの様な事が出来るのでしょうか。

 

それこそ車好きやバイク好きの方にとっては、最高のメンテナンスが出来る場所となります。

 

ビルトインガレージは、建物の中にありますので雨風の影響を受けません。

 

洗車をしてからガレージ内に入れておく事で、キレイな状態を保てます。

 

車やバイクを磨いたり、メンテナンスのツールも収納出来る様になっていれば。

 

そこはもう、車好きやバイク好きにとって、最高の遊び場とも言えます。

 

2.ビルトインガレージのメリットやデメリットを知ろう

 

様々なビルトインガレージがありますが、画像の様にバーカウンターを装備したビルトインガレージの家も設計施工を行いました。

 

ガレージを持つ、男のロマンが爆発しちゃいそうですね。

 

それではここから、ビルトインガレージのメリットやデメリットを見て行きましょう。

 

 

車を単なる足と捉えているなら、特にガレージが無くてもだいじょうぶな様な気がします。

一般的な考えからすれば、奥様には必要無いと言われてもおかしくはありません。

ですからビルトインガレージを持つためには、奥様の説得が必要となります。

 

 

それではそれぞれのメリットデメリットを解説をしていきましょう。

 

メリット1. 車両の防犯対策になる

 

ビルトインガレージがある場合、車両の防犯面は高まります。

 

狭小住宅の様なオープンガレージではなく、しっかりとシャッターやオーバードアをつける事で対策が出来ます。

 

人気のあるハーレーや、旧車の様なプレミアの付くバイクをお持ちの方は必須と思える性能ですね。

 

オープンカーやクラシックカーなどの車両は、車両自体の価格が高額です。

 

仮に盗難にあってしまった場合は、保険で車両が元通りになる訳ではありません。

 

プレミアの付いた分は差し引かれてしまいますので、これらの車両をお持ちの方にとってはありがたい性能です。

 

メリット2. 車やバイクを雨さらしにしなくても良くなる

 

特にメッキ系のバイクや車に乗っている方にとっては、最高の条件ではないでしょうか。

 

雨ざらしにする事で、あっと言う間にメッキ部分はサビを呼んでしまいます。

 

私も旧車のCB750K0を所有しておりますが、ほんの少しでも雨にあたってそのままにすると、もれなくしっかりと錆びてます。

 

雨や湿気は、旧車に優しくありません。

 

私と同じ様な場合は、必須となるのがガレージですね。

 

メリット3. 様々な趣味の部屋や収納としても使える

 

ビルトインガレージは車を置いておくだけでなく、趣味の部屋や収納としても使えます。

 

サーフボードを飾ったり、釣り竿を並べてみたり。

 

車やバイクが好きな方って、色々と持ち物が多い傾向にあると思います。

 

だからこそこだわりのビルトインガレージがある事で、好きなモノに囲まれて暮らせるだけでも居心地が良いのではないでしょうか。

 

メリット4. 愛車を鑑賞しながら楽しむ事も出来る

 

休日や仕事帰りに、室内から愛車を鑑賞するのは楽しいひとときですよね。

 

冬のドライブやツーリング前には、ガレージ内で音楽を楽しみながら、メンテナンスやボディを磨いたりする事も可能です。

 

外置きの状態から比較すれば、驚くほど車両が汚れないですし、ガレージライフを満喫出来る瞬間だと思います。

 

メリット5. 雨に濡れずに乗り降りが出来る

 

ビルトインガレージを設計する際、出来るだけガレージから室内にアクセス出来る入り口を設けておきましょう。

 

せっかくビルトインガレージを造ったのにも関わらず、シャッターから玄関へ行くのはナンセンスです。

 

ガレージに入り口があれば、雨の日でも雨に濡れずに乗り降りも出来ます。

 

この事からも、ガレージのサイズは車の扉が開いた状態で設計をする事が望ましいです。

 

デメリット1. 造るのにお金がかかる

 

ビルトインガレージを造る際、やっぱり気になるのがお金の話です。

 

ビルトインガレージを造る上で、とにかく節約志向で考えると失敗する原因にもなります。

 

お金が無いと造れないのは確かですが、ビルトインガレージに対するプライオリティをしっかり考えながら進める事です。

 

中途半端な節約は、あとで痛い目に合う事を覚えておきましょう。

 

デメリット2. 間取りを設定する上で制限が掛かる

 

ビルトインガレージを設計する上で、敷地にゆとりがあるのなら特に問題も無いでしょう。

 

ですが関東の様な首都圏では多くの場合、敷地にゆとりを持つ事自体が現実離れをしていると思います。

 

その前提でのお話ですが、敷地にゆとりが無い場合はガレージを入れた分だけしわ寄せが必ず来ます。

 

リビングを１Fに持って来たくても、ガレージが邪魔をします。

 

２Fをリビングにして、寝室を1Fにする場合でも、子ども部屋の数が取り切れない場合もあります。

 

デメリット3. 車のサイズに比べてスペースを取る

 

 

ビルトインガレージを計画する場合は、ピッタリ入る様なプランニングは控えた方が良いでしょう。

 

狭小地の不動産広告では敷地と建物のサイズで、カースペースがあまり取れない場合に車自体を小さく縮尺する場合があります。

 

このケースと一緒であまりにも狭く造ってしまうと、車を止めたら扉を開けるのも一苦労です。

 

人が通れるスペースもしっかりと必要になります。

 

設計する際には、生涯乗るであろう車を考えてから設計しましょう。

 

キャドデータを図面に落とす場合は、扉を開閉した状態で設計するのも重要なポイントです。

 

デメリット4. 車やバイクの振動が気になる

 

建物の中にガレージが入りますので、車やバイクが動いた時に振動が起きたりする事があります。

 

防音などを施せば、フェラーリーを空ぶかししたりする事も出来るでしょうが、芸能人や大企業の社長クラスで無い限りは現実離れをしていると思います。

 

バイクも車も暖気程度にとどめて、あまり激しい空ぶかしは控える事が懸命です。

 

デメリット5. 排気ガスの匂いが出る

 

ガレージの中には、しっかりと空気を引っ張る事が出来る有圧換気扇を取り付けましょう。

 

二酸化炭素中毒対策は必ず必要になります。

 

有圧換気扇のみではなく、しっかりと給気口も用意しましょう。

 

ガレージドアをオープンにしてれば有圧換気扇もしっかり機能しますが、ガレージドアを締めて換気扇を動かす場合もあるかと思います。

 

例えば雨や雪の日の、天候の悪い日とかです。

 

給気と排気はセットになりますので、しっかりと計画を行いましょう。

 

この様にビルトインガレージには、メリットもデメリットもある事がわかりました。

 

それではメリットデメリット以外にも、ビルトインガレージを造るなら気をつけたいポイントがあります。

 

 

3.ビルトインガレージを造るなら構造計算を行いましょう

 

ビルトインガレージを造る時に気をつけたいのが、建物と言う箱の中の一つであると言う事です。

 

さきほど車のサイズに比べてスペースを取ると書いた部分がありました。

 

ギリギリに造ってしまうと、いざ車を入れたときに狭すぎて、後々後悔する事にも繋がりかねません。

 

しっかり通路の幅員も考慮して、ゆったり造る事をおすすめしています。

 

ゆったり造れば、１Fには多くの空洞（ビルトインガレージ）が出来る事になるので、構造上の補強が必要になる場合があります。

 

 

特に気をつけたいのがビルトインガレージを造る家は、ほとんどが自由設計の注文住宅になります。

 

自由なプランニングが出来ると言う事は、あっちもこっちも大開口が出来ると想像してしまいそうですよね。

 

けれども実際には住宅全体が、建築物として成立していなければなりません。

 

強度が不足するのであれば構造計算をして、プランが成立するのかを確認する必要があります。

 

 

ビルトインガレージを検討されているなら、構造計算は夢を実現する上で必須の項目であると思っていただければと思います。

 

4.ビルトインガレージ内は極力狭くし過ぎない様にしましょう

 

ビルトインガレージを計画する上で、ガレージ内をコンパクトにしたがる方が居ます。

 

設計をする建築士の方も、ビルトインガレージに精通してないと、コンパクトな提案をするケースがある様です。

 

図面上ではガレージドアもあり、スペース的にもガレージ内には車が収まっている。

 

これ実は、収まっているかの様に見えて、実際に車を運転すればその差に気がつくでしょう。

 

図面上では、上から見るだけになります。

 

 

 

この様な失敗をしない為にも、ビルトインガレージを造るなら狭くし過ぎてはいけません。

 

車のサイズ+車の周囲は人が歩ける幅員を確保する事をおすすめしています。

 

「ついうっかり、壁にぶつけてしまった…」

 

そんな事でもあった日には、奥様のご機嫌は大変な事にもなりかねませんよね。

 

狭くし過ぎるガレージは、後々後悔しないためにも避けた方が懸命です。

 

5.ビルトインガレージの顔とも言えるドアには種類がある

 

ガレージドアには、様々なバリエーションがあります。

 

私も様々なクライアント様の要望を聞くので、それを形にしています。

 

画像にある様な観音扉＋ビルトインシャッターで製作させて頂く家もありますし、オーバードアの製作をする場合もあります。

 

ではどの様な種類のドアがあるのでしょうか。

 

 

 

色々とある様です。

 

それぞれ特徴を見ていきましょう。

 

 

様々なシャッターやドアがある事が分かりましたね。

 

シャッターには種類だけでは無く、防火性能を持つシャッターもあれば、非防火のシャッターもあります。

 

用途地域や延焼の恐れのある部分に掛かってしまう場合は、防火の性能を持つ必要もあります。

 

せっかくお気に入りのドアを見つけたは良いのだけど、防火性能が無い為に選べない…

 

そんな事にもなりかねませんので、ドアを選ぶ時には建築家の方と相談しながら進める事をおすすめします。

 

参考までに多くのビルトインガレージは、床がコンクリートになります。

 

コンクリートは蓄熱をする性質を持ってます。

 

蓄熱したコンクリートは夏場は熱くなりやすいですし、冬場は寒くなりやすいのが特徴としてあります。

 

予算の都合もあるのでしょうが、断熱性のあるガレージドアなどがあると良いかもしれません。

 

6.ガレージの床仕上げにも気を配りましょう

 

ビルトインガレージが完成すると、車やバイクを入れたり、メンテナンスなどもやりたくなりますよね。

 

ガレージの風合いによっても千差万別だと思いますが、やはりオイルや水シミなど気にならないでしょうか。

 

ここではビルトインガレージの中で、あなたがどの様な作業をするか。

 

「こんな事になったら嫌だなぁ…」

 

そうならない為にも、想定される事を挙げていきましょう。

 

• 手工具を落としてしまう
• タイヤの痕がついてしまう
• 知らない間にオイル漏れして油滲みしていた

 

汚れている雰囲気がお好きであれば、車庫コンクリート仕上げでも良いのでしょうが、きれいに保ちたい場合は対策が必要になってきます。

 

それぞれ仕上げのパターンを見ていきましょう。

 

 

いかがでしょうか。

 

下地のまま使っていく方も居れば、床を装飾したい気持ちが出てくるのではないでしょうか。

 

私は個人的に旧車のバイクを所有しています。

 

突発的なオイル漏れも気になりますので、私は超高質ウレタン樹脂塗装を採用しようと思っています。

 

床がキレイな仕上げになっていれば、オイル漏れしてもすぐに気が付きますよね。

 

あなたはガレージの床を決めるなら、何をお選びになりますか？

 

 

7.ビルトインガレージを造るなら断熱にも気を配ろう

 

ビルトインガレージを造る際に、忘れないで欲しいのが断熱材の存在です。

 

ビルトインガレージの家を建てる事に精通している施工会社さんなら、必ず断熱の存在も忘れず提案してくれると思います。

 

もしもビルトインガレージを計画していて、断熱の提案がなされていないのであれば、ご自分から言い出す様にしてくださいね。

 

では説明をして行きましょう。

 

 

ビルトインガレージを造るなら、寒い家を作らないためにも、断熱性能もしっかりと覚えておきたい部分ですね。

 

車一台分のガレージ天井部分に、高性能断熱材を入れても10万弱です。

 

ガレージを造ったせいで、階上にある2Fリビングが寒くて居心地が悪くなってしまっては…

 

これでは本末転倒です。

 

ガレージは多くのクルマ好きや、バイク好きにとっては大きな男のロマンでもあります。

 

導入を検討されるなら、頑張れるところは頑張りましょう。

 

せっかくビルトインガレージを造っても、暑過ぎたり寒過ぎてしまったら、ガレージライフを楽しめなくなってしまいます。

 

ぜひ断熱面もしっかりと検討した上で、快適なガレージライフを過ごして下さいね。

 

8.ビルトインガレージに掛かる費用を知ろう

 

ビルトインガレージを検討する際に、費用の心配をされる方もいます。

 

「ビルトインガレージの費用は、いっぱい掛かるんでしょうか？」

 

そうですよね、やっぱりお金の部分が気になりますよね。

 

ではここで当社例の場合で、費用の方を形状してみましょう。

 

仮に車を一台収納する、ビルトインガレージを車庫コンクリート仕上げで造ったとします。

 

 

もちろんガレージの広さ、それぞれの選ぶ設備や仕上げによって価格の差はあるでしょう。

 

一度建てたら、二度目にガレージを造ることは無いんじゃないかと思います。

 

ぜひ、じっくり検討する事をおすすめしたいと思います。

 

9.まとめ

ビルトインガレージについて、様々なメリットやデメリットをご紹介させて頂きました。

 

参考までに、画像は私が設計中である自邸のビルトインガレージです。

 

必ず人がゆったり通れる様にしてますので、検討中の方は是非参考になさってくださいね。

 

ビルトインガレージの固定資産税は、建物全体の延べ床面積のうち5分の1までであれば容積率の計算から除外されます。

 

ですから、大きく造れば造るだけ税金面での負担もあります。

 

でもよく考えてみると、ビルトインガレージにゆとりがあると言う事は、雨風にさらされない大きな外用の収納があるとも言えます。

 

子育て世代でしたら、ベビーカーをそのまま置いても良いでしょう。

 

ネット通販で購入した商品の、段ボールをまとめて置いておく事も可能です。

 

割と男のロマンであるビルトインガレージですが、使い方次第で家族と共有出来るスペースになりますね。

 

ぜひ、あなたが納得出来るビルトインガレージの性能を検討して、愛車と共にガレージライフを満喫していただければと思います。

 

もしもあなたの廻りにビルトインガレージに詳しい業者が居ない場合は、私に頼っていただいても構いません。

 

私も車やバイクが大好きなので、あなたのビルトインガレージの手助け出来るのを楽しみにしています。