横浜•湘南方面で設計ミス多発？！

なんと言うんでしょうか。。
私たちも人事ではない話です。
でもあまりにも『これは。。。』って思う設計が多い様に思います。
今月に入って3件ほど、横浜や湘南方面に家を建てる方の相談を受けました。
そしてみなさん、色んな設計事務所やハウスメーカー、地元工務店に設計を依頼されて、夢の注文住宅を夢見ている方達です。
そうした新築の注文住宅を検討されている3件の方のうち、2件の方は契約をしてしまったけど、設計に不手際があって図面通りの家が建たないと言う、なんとも不可思議な設計になっていました。
そこでどうにもならなくなって、誰を頼って良いか分からなくなって、中尾建築工房にお見えになったのです。
設計作業をする上では、建ぺい率に容積率、この他にも斜線制限の確認を行います。
建築基準法をクリアするだけではなく、建築協定だった無視出来ません。
こういった内容はプランを作成した段階からチェックを入れるのですが、多少也とも変更があった場合は必ず再確認を取ります。
でも、そういった確認作業を怠っていると。。

こちらの画像は今週末に打ち合せをさせる方が他社にて設計をされた家です。
ただ、どうもそのままでは家が建たないのです。
頂いた図面を事細かく設計の西井と見ていましたら。。
この赤い部分が道路斜線と当たっています•••
斜線が当たっている事を一般の方にも分かる様に、簡易的に模型を作成してみました。
これなら一般の方も、何が悪くて家が建たないのかが分かるかと思います。

この設計をした他社の担当は、契約の打ち切りを迫って来たそうです。
なんにも悪い事もしてない建て主さんが、設計担当がミスしてしまったが為に、一方的に契約解除を求められるなんて言語道断な話です。。。
この赤い部分、結局どうすれば良いかと言いますと。。。

このように屋根を欠いて道路斜線をクリアするしかありません。
でもこのようにするのであれば、もっと良い方法が普通にあると思います。
せっかくこの家が建つ事を楽しみにしていた建て主さん的には、本当に残念な事でしょう。
この方以外にも1年間プランを煮詰めて来たのに、最終的には予算はオーバーするはプランも計画した通りには建たずに、どんどん家が小さくなってしまう。。
きっとなにかを期待して、私たちや他建築会社に依頼されている事だと思います。
私たちもまったくミスが無いかと言えば、そうではないかもしれません。
ただ、これはあまりにもあり得ない話です。
夢を創る職種の私たちが施主の夢を壊してどうすんだっ！！
業界的に図面の乱発するのが主流となっておりますが、これは決して良い事では無いと思います。
きちんとチェックせずに図面を書いたりしているから、こんな事が起きるのです。
やはりこういった部分は少なからず建築士のチェックミスなので、本来なら建て主さんにあやまるべき。
でもそれを施工会社から契約を打ち切って責任を逃れたりするのなんて、正直言ってあり得ない事です。
人の振り見て、我が振り直せじゃないですけど、気を引き締め直す事と共に、最良の方向へと導いてあげられればなぁって思いました。
でも今月に入ってからの相談はありえない話ばかりだ。。。