カビに悩まされる新築購入はNG！〜後悔しない家づくりをご紹介します。

 

家を新築して、カビに悩まされている方から相談を受ける事があります。

 

古い家ならまだしも、35年のローンを背負った新築なのに、手に入れた住まいがカビだらけ・・・

 

これでは泣くに泣けませんし、後悔してもキリがありません。

 

家の中で発生したカビは、ご自身やお子様の健康被害に繋がりますし、家具や衣類もダメにしてしまいます。

 

最悪の場合は家まで・・・

 

そこで自然素材の新築を設計施工している中尾建築工房から、カビだらけになってしまう新築購入を回避する、とても重要な知識をお伝えしたいと思います。

 

1.新築なのにカビが発生する原因とは？

 

 

家の中にカビが生える原因は、古い家でも新築でも同じです。

 

でも気分的には古い家ならカビも仕方がないけど、新しい新築の家にカビが出るのはとてもショックですよね。

 

少しの違いを説明すると、昔の家に比べて窓や断熱の強化がされているところでしょう。

 

窓や断熱が強化されているのに、なぜ新築の家にカビが生えるのでしょうか？

 

まずはカビが繁殖する為に、必要な条件から解説したいと思います。

 

 

 

これらの条件が揃うと、古い家でも新築の家でもカビが発生します。

 

こうしてみると掃除するだけでも、カビの栄養源を減らす事は出来ない事が分かりますね。

 

酸素も人が生活する上では必要ですし、温度も寒すぎたり、熱すぎたりでは人が暮らす事が出来ません。

 

では、どうしたらカビの活性を抑える事が出来るかと言えば。

 

水分

 

空気中の水分や、結露による結露水は、やり方次第で抑える事が出来そうです。

 

2.空気中の水分を抑える為には？

 

空気中の水分にはどの様なケースがあるでしょうか？

主にこの二つになります。

 

この水分をなんとかしないと、家はカビの温床になり兼ねません。

 

ここで考えなければならないのは、新築の家にはカビや湿気の対策を、最初から考えて作られているのでしょうか？

 

実はそこまで考えられている訳では無いと思います。

 

ハウスメーカーの家は全国展開する仕様の他、寒冷地仕様と言う建物があります。

 

特に風土を考慮して住宅を販売している訳ではなく、寒冷地以外はほとんど共通の仕様で建てられています。

 

湿気の対策やカビの対策を相談すれば「換気扇を回してください」の一言で終わってしまうでしょう。

 

3. 24時間換気で湿気は排出出来るのか？

 

びっしょりな窓の結露は、本当に嫌なものですよね。

 

毎日これを拭き続ける生活なんて、とてもじゃありませんが大変な労力です。

 

小さいお子さんを育てながら、窓拭き、枠拭きなんてやってる暇も無いと思います。

 

今時の家はほとんどがペアガラスを採用していて、窓ガラスの結露はほとんど無いと思います。

 

しかしそれだけでは、カビの活性を高める水分を無くす事は出来ません。

 

実は住宅には建築基準法で決められた、24時間換気と言う換気方法があります。

 

 

ほとんどのハウスメーカーが、カビや湿気対策の相談をすると、この「換気をしてください」と言われておしまいです。

 

ですがこの換気は、カビや湿気対策に100%有効とは言われてません。

 

やらないよりは良いのでしょうが、根本的な解決に至る事は無いでしょう。

 

そもそも換気について住宅では、一番リーズナブルな換気方法を採用していています。

 

換気の種類についても、ここでチェックをしてみましょう。

 

換気にも色々と種類がありますが、そもそも住宅の換気は低いランニングコストで換気する第三種換気です。

 

夏は熱く、冬は冷たい自然な空気を、給気口から取り込んで、換気扇で換気をしています。

 

24時間換気は建築基準法で取り付けが義務化されてますし、常に換気を続ける事が前提になっています。

 

しかし24時間換気には、マイナス面もあります。

 

いかがでしょうか。

 

夏は熱いからエアコンをかけて、涼しくしますよね。

 

冬は寒いから、室内を暖めている訳ですよね。

 

それでも熱い、寒い外気を取り込まないといけない家だなんて・・・

 

ですから24時間換気を止めてしまう方も居る様です。

 

梅雨時にも外気には多量の湿気がありますから、それを取り込まなくてはならないなんて理不尽にも思えてしまいます。

 

ハウスメーカーに相談して「換気をしてください」と言われても、カビや湿気の対策にならない事がお分かりになられたかと思います。

4.新築の家を建てるなら、自然の空気と自然の素材で対策

 

では湿気やカビ対策をする上で、どの様な方法が有効かを説明していきます。

 

 

これ、実は私が新築の家を依頼される場合、絶対ですとお願いしているポイントです。

 

簡単な解説をそれぞれさせて頂きますね。

 

 

いかに新築の家を造る上で、空気の層を造る事が有効かお分かりになったかと思います。

 

こうしていれば寒い冬でも、寒い外気を取り入れなくとも良くなります。

 

24時間換気を使うなと言ってる訳では無いですが、使わなくても室内には綺麗に調湿された空気で溢れています。

 

カビの問題で一番怖いのが、壁体内で結露が発生する事です。

 

壁の中を見る事は、一般の方ではないでしょう。

 

カビは壁の中にある断熱材にも発生しますし、石膏ボードの裏側にも付着します。

 

必ず外壁と構造に空気の層がある事が絶対条件ですから、これをしっかりと対策しているハウスメーカーを検討する事です。

 

サッシも安いモノでは無いので、たくさん窓を付けずにポイントを押さえて配置する事です。

 

珪藻土も、そんなに安いモノではありません。

 

モノにもよりますが、珪藻土はビニールクロスの5〜6倍は掛かってしまいます。

 

予算にもよるでしょうが、自分で壁塗りをする方法もあります。

 

剥がれたりカビが付いたりする壁紙よりも、珪藻土は湿気を吸い取る機能性の材料なのだと覚えておいてください。

 

この章ではカビの発生を妨げる、湿気の対策について書きました。

 

絶対に忘れないで頂きたいのですが、どれか一つ欠けても駄目です。

 

壁だけ珪藻土にすれば良いと言われる方も居ますが、現場上がりの元大工としては絶対にお勧め出来ません。

 

壁体内で結露を起こしていれば、カビは石膏ボードのすぐ裏まで来ています。

 

そこに自然素材の珪藻土を塗れば、自然と自然の悪い融合になってしまいます。

 

確実に珪藻土にもカビが発生すると思って下さい。

 

逆を言えば、珪藻土の壁にカビが生えると言う事は、壁体内の結露か、雨漏り、漏水が生じしていると言う事です。

 

5.地域に合った素材と風土を知る会社で家を建てる

 

永きにわたって日本の家は自然の山に生えた丸太を使い、地元の大工さんに家の依頼をするのが当たり前でした。

 

それが何故、工業化された製品ばかりで家を建てる様になったのでしょうか？

 

実は日本の経済を押し上げる為に、生まれてきたのが新建材やハウスメーカーです。

 

今から50年ほど前は、日本の住宅は絶対的に不足していた状況でした。

 

国の後押しもあり、民間のメーカーが大量生産にシフトし出したのです。

 

 

物流が流れれば景気も良くなりますし、日本人は敗戦の悔しさから高度経済成長期を迎えた歴史があります。

 

ですが頑張って作り上げた新建材の家で、今日ではシックハウス症候群を訴える人も増えて行きました。

 

風土に合わない家に住まう事で、カビや湿気に悩まされる人たちも増えました。

 

建築の歴史と日本の歴史を振り返ると、そろそろ原点回帰する時代を迎えているのではないかと思います。

 

6.まとめ

 

いかがでしたでしょうか？

 

私たちが活動エリアとしているのは神奈川県です。

 

湘南と言われる海に近いエリアなどは、とにかく湿気が多い地域です。

 

また関東の様な比較的暖かい地域の中にも、スポット的に寒い場所は存在します。

 

特に山を背負った麓や谷戸に、この様な場所はありがちです。

 

カビの生えない新築の家を望まれるなら、ぜひ地元の風土を理解した家づくりをしている建築家や工務店に相談してください。

 

あなたの健康が害されない事を祈ってます。