湘南や三浦半島の海前敷地の家造り｜公道よりも海側の土地は果たして買いか？

つい先日の台風21号。
かなりの勢力を持った台風なのが分かります。
三浦半島でも佐島地区などは、避難勧告が出てたり。
海や港も、猛烈なうねりと共に。
船が乗り上げてしまったり。
大量のゴミが陸揚げされておりました。
基本、私はジモティでして。
こんな景色を子供の頃から見ていると。
半島独特のメリットやデメリットを、知らぬ間に覚えてしまいます。
今回は今まででも、結構強かった方なのではないでしょうか。
そして今回の台風通過後。
中尾建築工房で家を建てた。
特に海岸線沿いの家には影響が無いか？
お昼ご飯を食べに行くのと同時に、見回りに行く事にしたのです。
そしたら何気に津久井の辺りで渋滞が。

渋滞の原因は、道路に散らばった砂やゴミのせいなのだろうか・・・
交通整理の方が、片側交互通行の道路を誘導していました。
そのまま誘導の通りに進んでみると。。

あれ、なんだかここの景色が殺風景になってる・・・
ここ、確か何かあったはずだけど。。
道路から海側は、すっかり抜け落ちてしまっています。
嘘みたいな状態ですが、本当に抜け落ちてると分かるのがこちらの画像。

これは私のiPhoneにインストールしてある、グーグルストリートビューの画像です。
確かに細いけれども、そこには土地がありました。
もう一度、現在の画像を見てみると。

すっかり抜け落ちてしまっているのが、分かります。
これね、天然の強固な地盤ではなく。
適当に作られた、人工の地盤にありがちな抜け方。
地盤と言うのは、もともと土がある訳でなく。
プレートと言う、強固な岩盤がベースにあったり。
その上に山からの土とか、噴火した火山灰や。
海からの砂や貝殻。
太古の生物の骨とか。
それらが堆積して、今の地盤となってる訳でして。
何千年、何百年も前から存在する様な火山群層の様に。
何をやっても壊れない。
そんな土地なら、今回の様に抜け落ちてしまう事は無いでしょう。
なぜなら、過去にも大きな台風や津波にも負けず。
強固な地盤であれば、流されなかったからなのです。
でも、人工で作った地盤、特に今ほどの土木の力がなかった時期の人工地盤では。
こうなるのは当たり前と言って良いほど。
波や揺れに対しての対策が、なされていないんですよね。
しかも今回の土地は。

ストリートビューを拡大してみると。
以前から危険だった事が分かりますね（笑）
公共の土地なのか。
個人所有のモノなのかは分かりませんが。
仮に個人所有であったのなら。
土地、無くなちゃった・・・
と言っても。。
過言ではございません。
海に面した土地とは、毎日では無くとも。
必ず押し寄せる波がつきものです。
その波により、人工地盤を支える土や砂。
これらが波にさらわれてしまうと、地盤を支える事は出来ません。
海前の土地で一番怖い部分と言っても過言ではないですね。
な・の・で・
こういった物件があっても。
極力、手を出さない方が良いのは否めません。
買っても良いのは、メンテを覚悟出来る方のみになるのではないでしょうか？
ちなみに今回の崩落した場所はここ。

海が好き。
海の目の前に住みたい。
海前の生活に憧れている。
この気持ちは、とても良く分かります。
けれども、凪（なぎ）の日だけならまだしも。
必ず、今回の台風で起きた大時化（おおしけ）の海になる事もあります。
その上で思うのは。
海前の土地を購入するなら、公道よりも海側ではなく。
海と公道を挟んだ、海前の土地を買う。
これをお勧めしたいと思います。
なぜなら、仮に公道が津波を受けて半壊や崩落したとしても。
その修繕費を自分で払う事はありません。
けれども、公道よりも海側を購入したら。
全てに於いて、費用は自己負担となります。
要は公道を盾にする感覚と言えば、分かりやすいでしょうか。
それでも実際には、こうやって。

公道よりも海側の土地が、販売されてます。
お金に余裕のある方であれば、修繕も出来るでしょうが。
こんな事になったら。。

これ、現在も修復作業中の野比海岸の道路です。
こんなんなったら、目も当てられませんね・・
と言う事で、湘南や三浦半島の海前敷地の家造り、公道よりも海側の土地は果たして買いか？
一般の方に向く土地ではございません。
と言う事になりますね。
どうしても海側に建てたいのであれば。
私的には家を建てるのではなく。
クルーザーを敷地に停泊させた様な良い気がします！