三浦市三崎町小網代|閑静な分譲地視察の巻！

と言う事で、三浦市は三崎町の小網代って所にある、比較的大きめな分譲地の視察に行って参りました。
なんでも、この土地を購入して、家を建てたいって方のご相談から、出向いた次第です。
中尾建築工房の場合、土地を購入する前であれば、契約を済ます前に一方を頂いております。
そうすれば、契約後のリスク回避は出来ますし、ストレスなく家造りを進める事が出来るからなんですね。
んで、今回の土地はどうかって言うと。。

大型分譲地が接する道は、9.5mもある大きな道路に変わっておりました。
ここ、私が油壺方面に住む三崎高校在学中の頃に、よく使っていた裏道です。
以前はめっちゃせまかったのですが、私は当時バイクで移動しておりましたので、結構この裏道が好きでした。
あの道がここまで拡がると、なんだかとっても雰囲気が変わって良い感じ。
歩道なども、ここまでしてくれればお子さんたちの通学面でも安心出来ますよね。
これは住む人にとっては、セットバック万歳！って感じの好印象だと思います。
そして購入を検討されている敷地に行ってみますと。。

まだ購入前ですんで、あんまり分かりやすくは書けないのですが、まぁ、全然悪くない敷地ですね。
いわゆる開発行為を行って、位置指定道路（私道）を造ったり、土留めをしたりしているので、安全性はとても高いかと思います。
三浦市に家を建てる面で、注意するポイントと言えば、間違い無く塩害と台風対策になります。
風が強い時は、ほんっと建て売り仕様の窓などでは、おそらく怖くなってしまうくらい、風当たりが強いエリアになります。
でも、こちらの敷地は北東と南西の両隣に家が建ちます。
そして道路を挟んだ向かいにも家が建ちます。
そして東南の方面が画像の様に竹林があるのですが、これがまた良いのです。
これがある事で、竹やぶの下にある県道からの吹き上げる風から、家を守ってくれるでしょう。
しかも竹林から購入を検討されている敷地までの距離も、そこそこあります。
なので防護壁としては、すばらしく良いと言える竹林になるんですよね。

完成宅地なのであんまり気にしませんでしたけど、土地を購入する時にはこういった所をきちんと見た方が良いかと思います。
ここはご丁寧に、散水栓まで装備されている土地でした。
と言う事で、この敷地が果たして購入して良いか、悪いかって言うと、悪くないと思います。
私の母校（だった）のバス停にも近いですし、頑張れば三崎口駅まで歩ける距離です。
そうだな〜、中尾建築工房に来る際に、YRP野比駅から徒歩で来られるのと同じくらいの距離って言えば正解かな（笑）
土地購入前には、資金計画もきちんと建てて、かつ資産的にも永く家族にとって＋になる土地。
さて、今回のクライアントさんは、果たしてこの敷地を購入されるのだろうか。。
ゆっくりと説明が必要かもしれませんね！
うん、ぶっちゃけ全然悪くないと思う。