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家造り成功の秘訣!住宅ローン必勝法☆ペアローンは選ぶな!

 
家造り成功の秘訣!住宅ローン必勝法☆ペアローンは選ぶな!
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住宅ローン必勝法4発目!
今回はご夫婦共働きのケースで、ご夫婦でローンを借りる場合のお話になります。
先に言ってしまうと、ペアローンを選ぶのは止めましょう。
このペアローンを止める理由に、男女の寿命の差があります。
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この画は厚生労働省が平成27年に発表した簡易生命表の概況を、グラフ化したモノになります。
表中の上部を女性が占めていて、下部が男性になってますよね。
女性は欧米と比較して、日本人が最も寿命が長いんですね。
そして男性も、欧米に比べてなかなか寿命が長いのが分かります。
ここでは、女性と男性の寿命の差を見てみましょう。
男性80歳くらいで、女性は87歳です。
この年齢まで生きていれば、おそらく住宅ローンは完済してる場合がほとんどなのですが。
実際に、ここまで長生きをするかどうかは分かりません。
そして画像が教えてくれているのは、どんな時代でも。
男性の方が早死にし。
女性の方が長生きだと、教えてくれています。
そうするとね。
話をペアローンの方に戻しまして。
夫婦でローンを組みました。
そしてまたまたご主人は可哀想なのですが。
話の上では、お亡くなりになって頂きましょう。
世のご主人さま、恨みは全くないですからね。。
でもね、危機管理って本当に一番大切だったりしますのでね。。

この場合、ご主人のローンは団信で無くなってしまいます。
ところが、今回は奥様も。
ローンを利用してしまっているので。
すべてのローンが消滅する事には、ならない事になる。


奥様名義のローンは、返済していく必要があるんですね。
なので、ペアローンは。
私的にはお勧めをしないのです。
けれども。
夫婦の収入を合わせないと、資金計画的に無理がある。
そんな方の場合はですね。
ペアローンでなくとも。
ローン名義はご主人様。
そして一家の世帯収入を合算してローンが組める、収入合算と言う方法があります。
これを行うと、名義自体はご主人様になる訳で。
もしもご主人様に何かあったら。
ローンは消えてしまうと言う訳なんですね。
平均寿命から見ても、女性が長生きな時代です。
住宅ローンを利用するなら、こんな部分も気をつけておきたいですね。
また、すでにペアローンを組んでしまっていると言う方は。
うん、ペアローンからご主人単独名義の収入合算に。
借り換える事の出来るローンがあれば良いのだけど。
私は今までそう言った事が出来るローンは聞いた事がありません。
なので、後々の安心を取るのであれば。
先に奥様名義のローンを返済してしまいましょう!
こんな感じになるかと思います。
と言う事で、家造り成功の秘訣!住宅ローン必勝法☆ペアローンは選ぶな!
家を建てるなら、後々の安心を心がけたいものですね☆


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