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逗子市逗子駅徒歩圏に家を建てる!購入した土地の造成状況を見に行って来ました!

 
  2018/12/29
逗子市逗子駅徒歩圏に家を建てる!購入した土地の造成状況を見に行って来ました!
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現在、設計案を練りまして。
ファーストプランを提出する案件がございます。
中尾建築工房の湘南モデルハウスが建つのと同じ、逗子市内になります。
逗子市はその場所場所によって、土地の価格が違います。
小坪なら安いけど。。
基本的には、JR線よりも海側の徒歩圏。
これはもう、坪単価95〜100万円は覚悟して下さい。
そう言わざる得ない土地価格です。
これは実際に私の感覚なのですが、逗子市はまだまだ。
土地の価格が上がって行くんじゃないかな。。
と、個人的には思っています。
なぜなら。
全然知らない不動産会社の方から、電話が鳴りまして。
逗子市桜山の土地、譲って頂く事は出来ないでしょうか?
と、定期的にご連絡を頂くんですね。
おそらく法務局で登記の内容を知ったのでしょうね。
私は坪単価93万円弱での購入でしたが。
電話での回答では、110、120万円でも。。
なんて話も聞いた事がございます。
つまり欲しい方にとって、場所さえマッチするならば。
価格は自ずと上がってしまう。
そう言っても過言ではない、人気のある逗子市の土地事情。
さて、造成の工事はどれほど進んでいるのでしょうか?
zushishi-hisagi-tochi-kouji-jyoukyou.jpg
擁壁、ほぼほぼ出来てるし(笑)
埋蔵文化財が絡んでいる土地なのに、やけにスピードありますね!
人気のある土地ですから、大して公開しなくても売れてしまう訳です。
お客さんが付いておりますから、売主の不動産会社さんが誠意を見せてくれてるんでしょうね。
分厚い擁壁が、しっかりとそびえ立っておりました。


zushishi-hisagi-tochi-kouji-jyoukyou2.jpg
境界杭も、先行して入れなければならない杭は本杭を。
動きそうな部分は仮杭で、順調に宅地を完成させている様に思います。
この土地の造成工事をやっている会社さんは、つい最近に葉山町長柄の土地も工事を行っていた会社さん。
私の実家近くの土地も、がっつり地下車庫工事をやってる造成専門の会社さんです。
中尾建築工房のプロジェクトには、横須賀市に大津にも建て替えのプロジェクトがあるのですが。
なぜか敷地の斜め前でも、造成屋さんが分譲してたり(笑)
どこに行っても、良く合う業者さんなんですよね。。
なので造成工事は手馴れたモノですから、さすが餅屋だと思います。
ま、これなら宅地の方もテキパキと段取りされるだろうから。
安心して設計案を絞っていきたいと思います!
そしてせっかく、逗子まで来ましたから。
小坪の134号線を封鎖した、崖崩れの工事状況を見に行ったり。
zushishi-hisagi-tochi-kouji-jyoukyou3.jpg
あ〜、やっぱり時間掛かりますよねぇ・・・
表面の土が流れ出ただけで、結構な土量が出てたみたいですし。
ま、逗子は鎌倉と違って土木事務所が管轄してますから。
安心、安全でやって頂きたいと思います!
そして私は事務所に戻るのですが。。
やはり、小坪に来れば。
zushishi-hisagi-tochi-kouji-jyoukyou4.jpg
やはり立ち寄りたくなるのが、ゆうき食堂さん(笑)
相変わらずの二点盛りですが、この日はカツオのタタキと天然ぶり。
しばらく来ない間に付け合わせの納豆が、そばに変わっておりました!
魚にうるさい私が言うのもなんですが。
ちょいとカツオのタタキは。。
でも、ぶりの方は安定の美味しさでしたね。
ご飯はもちろん、半分だけ完食(笑)
あり過ぎだろ・・・
と言う事で、逗子逗子駅徒歩圏に家を建てる!購入した土地の造成状況を見に行って来ましたが。
なーんも問題、ございませんでしたー☆


お客様の声に耳を傾けると、どうやら自然素材で家づくりをした方たちの多くが、最初から「自然素材で建てよう」と決めていたわけではないようです。様々な住宅展示場や見学会に足を運び、実際に見て触れて、比べた結果、「やっぱり自然素材がいい!」と感じてくださっているのです。

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漆喰によって心地よく湿度調節された空間。

木目が印刷された既成品やビニールクロスには絶対に出せない“本物感”は、写真や文章だけではなかなか伝えきれません。
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