横浜市保土ヶ谷区｜段暖の家見学会中！

と言う事で、今日は横浜市保土ヶ谷区に建てた段暖の家見学会だったのですが、駐車スペースが無いと言う理由で10組限定とさせて頂いた訳であります。
限定効果もあってか、本日の土曜日に予約が集中して、明日は割とゆったり見れる形となりました。
ご覧頂いた方には、中尾建築工房の家造りイズム的な部分が伝わった様で、良かったです！
まだ明日もご覧になる方がいらっしゃいますので、あんまりここで詳しくは書きません。
でも道下を逆手に取った平面計画や、立面の利用方法はとても参考になったのではないかと思います。
聞かれた方には詳しくお話させて頂きましたが、この家はフラット35Sエコ対応＋中尾建築工房だからこだわる床下部分での秘策。
これは。。
話すと長くなるから、ここで書くのはやっぱりやめておきます。
とまぁ、段暖の家自体はとても高性能で、かつフォルムが美しい家だと自負しております！

それにしても驚いたのが、段暖の家の前も新築の建て売り住宅が建築されていました。
その建て売り住宅の販売会と、中尾建築工房の完成現場見学会がものの見事に重なってしまったのです•••
これにはさすがに私たちもびっくりです。
私たちは注文住宅専門の設計事務所であり工務店でもあります。
注文住宅と言うからには、建てる立地や地形に風土、そんな部分もきちんと考慮して後々のメンテナンスを軽減、もしくはフリーにさせる提案をしなくてはなりません。
そこに来て中尾建築工房が、特に建築の依頼をお請けするのが、湘南方面が多い訳です。
湘南＝湿気の多い地域ですので、断熱面や内装の調湿性にも優れていないと住みにくい家となってしまいます。
その反面、建て売り住宅と言うのはあくまでも買いやすさを重視して、一般受けするであろう４LDK構成。
そして地域や風土に関係なく、その会社さんの仕様を決めて建てて行く形となる訳です。
理論的には仕様変更は不可で、建てる前なら決まったモノの中からカラーのみを選定する形式。
いわゆる売り建て住宅ってヤツですね。
でも今回、販売会だった建て売り住宅はまさに完成した家の販売会な訳です。
ある意味、全てが完成しているので、決断するのは楽なのかもしれませんね。
決めるモノも無い訳ですし、万人受けする訳ですから、そこそこは使いやすいはずなのです。
私たちの様に注文住宅専門の設計施工の人間からすると、寂しい感じもしますけど、建て売り住宅として価格を下げる為には、仕入れ先メーカーに大量発注するからこその建て売り住宅価格な訳でありますから、これは致し方ない部分でもあるかと思います。
でも、建て売り住宅の中でも激戦する物件ってあるんだなぁ。。って思いました。
というのも朝一番に私たちが行くと、九時頃に販売会一番乗りの方が仲介業者様と現地に来られました。
そこで購入を検討された方は、内観及び外観をぐるりとまわり、その場で即決した様なのです。

その時は契約をしたかどうか分からなかったんですけどね••
後から現地にお客様をお連れして来た仲介業者様が、売主の建て売り業者様に連絡し、契約申し込みをしたいんですけど••って電話をしてみると。。
『すみません、その物件はもう本日決まってしまいました』だって。。
あ〜、やっぱり朝一番に来られた方が契約されたんだなーって感じでしたね。
なんだかこれって、似ている所を私もよく見ます。
土地購入を検討していて、良さげな物件が出たのにも関わらず意思決定出来ずに。。
他の方に買われてしまうと言うケースです。
そうなると、次こそはと思っていても、なかなか次も踏み切れずに結局家造りが土地探しの部分で足止めを食らってしまう訳なんですね。
せっかく購入を検討されていた方も『良し、申し込みしよう！』と意気揚々だったにも関わらず、先に購入を決められてしまっていた様だったのでとても残念そうでした。

こういった事が一回でもあると、ショックが大きすぎて家造りが停滞してしまい。。
なかには、家造りそのものを止めてしまう方もいらっしゃる様です。
私たちは地域に根ざす設計事務所＋工務店として、地形や風土を考えない建て売り住宅は頼まれても造らないと言う理念があります。
パワービルダーの様にリーズナブルな資材を大量一括購入と言うコストダウン方法ではなく、全国にある設計事務所＋工務店のネットワークを活かして、良いモノを安くする努力をしています。
それぞれ、理念通りにクライアントが居る訳ですから、どちらが一概に良いという判断は出来ないと思います。
でもやっぱり家造りを終えた後も、満足して頂きたいからこそ！
私たちこれからも同じ様に提案をし、注文住宅ならではの家造りを楽しんで頂きたいと思います！
と、言う事で〜
見学会は明日も予定通り開催します！
参加される方はぜひとも段暖の家をご参考にして、家造りを成功させて頂きたいと思いまーす！
それにしてもやっぱり海猿は良い映画だと思います。。
実にすばらしい！
明日、お会いした際に私のまぶたが重くても。。
それは、私のせいではなく海猿のせいだとお考えください。。