横浜・鎌倉・逗子・葉山で建てる無垢材と自然素材の家なら中尾建築工房

自然素材の家を体感する【見学会申し込み】

横浜市金沢区の土地探し

 
横浜市金沢区の土地探し
この記事を書いている人 - WRITER -

自分らしい家を、好きな様に建てたい!
そう思えば、まずは土地を探す事から始まりますよね。
なにせ先に好きな家を造ってしまって、土地が見つかるまで、家をどこかに保管する事なんて出来ませんし(笑)
そう、土地探しがまずは先攻になる訳で、今回土地を探されている方からこんなメールが届きました。
********
昨日まで2650万円でネットに載っていたものが、2150万円に値下げされました。
○○さんのお話によると、1週間ほど建売業者からの買い付けを待って、
一般に販売されることになるみたいです。
○○さんからは、更地にして2500万までにはおさまるのでは・・・とのことです。
私たちも現地を見ており、気に入っておりますが、いかがでしょうか?
ご回答いただけると助かります。
********
ほほぉ〜、500万円も下がってんじゃん••
と言う事でさっそく土地を見てきました!
yokohamashi-kanazawaku-kamaiyanishi-tochi.jpg
これがその物件になります。
ぱっと見ると、そのまんま住んでもいいんじゃないか?
そんな事を思ってしまいそうな物件です。
そしてこちらの物件、財閥系不動産業者さんが元付の業者になると思われる案件ですね。
そして500万円もの値引きがあると言うのは果たしてどういう事なのか?
これ、財閥系不動産業者さんには多いのですが、おそらくダブル+@を狙っているのだと思います。
元付業者として、自分のところで顧客を探せれば、顧客からも売り主からも、しっかりと3%+6万円に消費税をのせた金額を貰えます。
さらにここまでディスカウントする事で、建て売り業者さんに物件を購入して欲しいんでしょうね。
なぜなら建て売り業者さんが購入してくれれば、建て売りを建てて、販売する時にも仲介を任せてもらえるからなんです。
つまり一つの土地で、なんでも美味しい思いが出来る訳なんですよねー
けれども、あまりにも売れなかった場合に関しては、売り主に対する信用すら失います。
それはさすがにあってはなりませんから、期限を切ってしぶしぶ売ってくれるのを待つしかないんですよね。
つまり、少しでも良い物件をリーズナブルな価格で購入する土地探しと言うのは、ある意味心理戦になります。


だから想定されるのが、申込を入れてもしばらくは二番手三番手くらいの事は言われて当たり前。
だって買われてしまうと、元付けの不動産業者さんは一つの土地でなんども美味しいなんて事、出来なくなっちゃいますから。
yokohamashi-kanazawaku-kamaiyanishi-tochi2.jpg
建物の外構も、部分的にはそのまんまでイケそうな感じですしね。
全部壊すと、たしかに高いモノになりそうですけど。。
活かせる所は活かして。
駄目な部分はぶっ壊して!
そんな感じでやれば、500万も掛らず、充分に家は建ちますよね。
だからこういった物件でも価格次第なんです。
これは間違いなく建売業者に提示出来る価格ですから、これは立地条件も合うのであれば、申し込んでおいた方が良いでしょうね。
なぜなら、建売業者が買わなかった場合、自動的に二番手の方に権利が発生するからなんです。
つまりトータル的な判断になりますけど。。
行く時には行く!
行かない時には絶対に行かない••
今回の土地はおそらく絶対に行く!と思われる土地になります。
今回の土地が買えるかどうかは別として、土地探しをされている皆様。
様々な条件、様々な要因に寄って、自体は急速に進む事があります。
と言う事で男だったらイクときゃ行くぜっ!!
こんなメンタルで土地探しをしてもらうと良いかもでーす☆


お客様の声に耳を傾けると、どうやら自然素材で家づくりをした方たちの多くが、最初から「自然素材で建てよう」と決めていたわけではないようです。様々な住宅展示場や見学会に足を運び、実際に見て触れて、比べた結果、「やっぱり自然素材がいい!」と感じてくださっているのです。

木を使っているからこそ伝わるぬくもりや香り。
漆喰によって心地よく湿度調節された空間。

木目が印刷された既成品やビニールクロスには絶対に出せない“本物感”は、写真や文章だけではなかなか伝えきれません。
一世一代の大きな買い物、住まい。

後悔しない家づくりのためにも、まだ自然素材の家を見学していない方はぜひ一度、体験されることをおすすめします。
弊社の見学会では、予約制で1組ずつ1時間程度の時間をいただき、中尾建築工房が実際に手がけた建物をご案内しております。ご予算から素材、構造まで、あなたのご質問・ご相談に代表の中尾が責任を持って、しっかりお答えいたします。

すでに入居されている建物の場合は、その住まいのオーナーさんから率直な感想を聞けることも・・・。

曖昧にごまかしたり、嘘をついたりするのが嫌いなので、どんなことにも正直にはっきりお答えすることをお約束いたします。

しつこい営業なども一切いたしませんので、安心してご来場ください!

この記事を書いている人 - WRITER -

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です