失敗しない成功・正解の家造り｜モノを見るのではなく人を見る！

前回ブログにて、ネットで土地の情報検索は止めましょう！
むしろ、信頼出来る人を探しましょう！
と言う事を書きました。
土地を買いたいのに、人を探すって・・・
ど〜ゆ〜事なの〜！！
や。
なるほど！参考になります！！
とか。
勉強になりました。
と。
言われる方も居らっしゃいましたので。
もうちょっと詳しく、書いてみる事にしましょうかね。
信頼出来る人と言うのは。
自分たちの家造りに、プロとして真摯に向き合ってくれる方の事を言います。
例えば、土地探しをする上で。
信頼出来る人に、物件の要望をお伝えする。
あとは、その人にお任せして。
自分たちはどんな家に住みたいか。
または、土地が決まるまでは普通に生活を楽しんで良いのです。
ところが。
物件ばかりを見てしまうと、信頼出来る人にたどり着かない場合も多々あります。
例えば、チラシ広告で物件を見つけたり。
ネットで情報検索をしてみたり。
人づてで、物件を知ってみたり。
様々なケースがあるのですが、この場合は必ず。
広告を出した、または物件を出した不動産会社の担当者がいます。
この担当者が信頼出来る方であれば、それはそれで良いのです。

この土地の売買を担当された方は、とっても良い方でしたよ！
逗子市桜山のファミマの横ね！
ちなみにこの物件はホームズ、スーモ、アットホームには情報が乗らずに完売でした。
ところが多くの不動産営業マンの方は。
土地を売るプロとして働きます。
すでに土地を見に行った方であれば。
こんな事を言われた方も居るのではないでしょうか。
今週末で決まってしまいますから、早く申し込みをしましょう！
モタモタしてると二番手の方が優先になっちゃいますから、今すぐ申し込みましょう！
土地だけではなくて、建売住宅も見ましょう！
これらに該当しなくても、似た感じの事を言われた方はとても多いのではないでしょうか？
これね。
信頼出来ない人に言われると。
ムカッと来るか。
それとも営業されてるから、不安になってしまうか。
ま、大体ネガティブな印象を受けてしまいがちになるのです。
感じ悪いな〜と言う印象が先行してしまうから。
一歩前に踏み出して、申し込みを入れるなんて事が。
出来なくなってしまうのです。
そして。
違う物件を見に行くと、またまた同じ様な営業を受けて。
ネガティブをリピートしてしまう。
3件それぞれ違う会社の物件を見に行けば、三人の担当者とやり取りをする事になるのですが。
それだけでお腹いっぱいになってしまう位。
ネガネガな感じになったりします。
すると、物件を購入するどころではなく。
どの物件を購入したら良いのか分からなくなったり。
良い物件なのにも関わらず、申し込むチャンスを逃してしまったり。
なんかもう、嫌になっちゃうなーと。
家造りが停滞する事になってしまうのです。
これらの経験をされた後、中尾建築工房に訪れる方が多いので。
私が必ず説明している事は。
「物件を探すから、そ〜ゆ〜嫌な思いをする事になるんじゃないの〜。
それより何よりさー。
信頼出来る人を探した方が、よ〜〜っぽど！
手っ取り早いんですよー」
と。
お伝えする様にしている訳なのです。
信頼出来る人と言うのは。
もちろん宅地建物取引士の資格をお持ちの、不動産業界の方になります。
この信頼のできる方は、理由無く慌てさせて申し込みをさせる様な事はしません。
架空の二番手の方も登場させません（笑）
最悪な住宅ローンの斡旋などもしません。
土地を買う為に物件を見に来たのに、建売住宅ばかりを案内するなんて事もしません。
月末になったら、キレ気味になって申し込みを促せる様な。
そんな真似は絶対にしないのです。
信頼出来る人と言うのは。
まず、ヒアリングをとっても重視します。
プロの目線で土地の良し悪しをお伝えします。
月末でも月初めでも、逆ギレなんてしません（笑）
買い手さんにも売り手さんにも、喜んでもらう仕事をしますし。
資金計画もしっかりと相談に乗ってくれて。
住宅ローンも、買い手さんにとって最良なローンを手続きしてくれます。
自分が仲介に加われない物件だったとしても。
その物件が良いと思えば、出来る限りの仕事をしてくれます。
こ〜ゆ〜仕事ぶりだから。
人には感謝される事も多いのです。
そうすると、自分の土地探しの時に良かった印象があると。
友人、知人に紹介をしたくなるのです。
信頼できる人は、紹介を頻繁に受けるから、いつも仕事はある訳で。
誰かれ構わず、慌てて契約を促さなくても。
良いと言う事になるんですよね。
では、信頼出来る人は一体どこに居るのか？
はい、では見つけ方を。
例えば、最近家を建てたお友達に聞いてみるとか。
お友達、親戚でその道のプロが居るとか。
居なきゃ居ないで、土地のプロを探さずに。
家を建てる依頼先に聞いてみるとか。
そうやって信頼出来る人にたどり着くと。
家造りのスピードは、加速したりします。
しかも。
自分でも早過ぎるんじゃないかな〜
と思う位、トントン拍子で進みます。
これがリアルな成功・正解の家造り。
私が良く目の当たりにしている事実でございます。
なので。
モノを見るのではなく人を見る！
と言う事を私はお勧めしていると言う訳なんですね。
本来であれば、工務店さんと不動産会社は密接な関係にある事が多いので。
この様な事を書く工務店さんはひじょ〜に。
少ないと思います。
多分、存在すらしないんじゃないかと思います。
でもね。
私の場合はちょっとどころか。
建設業界の中でも相当変わっている人ですんで。
そもそも論として。
不動産会社さんからお仕事を頂こう！
または紹介をして頂こう！
なんて発想が。
全くもって無い。。
からなのです。
そっちの紹介は要らないけど、オーナー様からのご紹介はありがたく受け取らせて頂いております！
むしろ、こうやって書く事によって。
業界自体が変化して。
信頼される人が増えると良いなーと。
思ったりしまーす☆
いいですかー！
人ですよ、人☆
施工会社を決める場合もおんなじだと思いまーす！！