土地購入前には確認すると良いですよー　住民パワーには気をつけて！

今日は朝から日経アーキテクチュアを見ていて「マジで？！」と驚く記事を見ました。

都内の分譲マンションが工事中に、工事を中止に追い込まれた記事だったのですが。
私は建築が専門ですから、記事を一通りは見ました。
さらに詳しく、何がどうなってこうなった？
って事も調べました。
確認申請し許可が降りるも。
その都度、工事反対の近隣住民の声が上がる。
この分譲マンションは、総戸数107戸。
しかも完成前には、すでに完売・・・
反対した人は、道路を挟んだ低層マンションに住む9名。
10数年もの間、グダグダやって来たみたいですが。。
今回のマンション建設に反対された方は、どうやら相当頭の良い方ばかりが揃っていると思います。
建築基準法の中身も相当調べた上で、この訴訟を勝ち取っている様でした。
これ、普通なら出来る事ではありません。
民法で反対してもダメだから、建築基準法をがっつり見まくって。
アラ探しして、都度証拠を出すと言う。
計画的とも言える、裁判の流れなんです。
ふーん、なるほどねー
って建築設計に於いては、考えざるえない節はあるのだけど・・・
ここでは、法の事はさておきですね。
中尾建築工房のブログをご覧になっている方に、何をお伝えしたいかと言えば。
土地を買う前にですね。

住民パワーには気をつけて！！
って事なんです。
出来れば癖のある人が居ないかを、近隣の方と世間話して確認すると良いでしょうね。
でね。
私の経験値でお話をさせて頂くとしたら。
○比較的高額な土地を申し込みする方。
○風情を重んじる地域に申し込みをする方。
○閑静な住宅地に申し込みをする方。
これらの土地に、そう言った方が割と多い。
なんでそれが分かるかって言うと。
私、以前まではクレーム室長やっておりまして（笑）
たいていのクレームは、私が担当しておりました。
今回のマンションの様に、建築を中止された事は無いのだけど。
あれこれ言って来る方には、共通のルールや常識があります。
それは。
自分は良いけど、他人はダメっ！！
アホか（笑）
そう言いたくなってしまう、ルールや常識なのですが。
それぞれ理由を、補足したいと思います。
○比較的高額な土地を申し込みする方。
今回、該当するマンション建設の反対派の方は。
比較的高学歴の方がほとんど。
頭も良いですし、所得も半端無いでしょう。
実績を出す使命感も多分にあるでしょうから。
おそらく、あの人はすごい！
と言われる方が多いと思います。
実績が出ないと、実績が出る様にあの手この手を考えます。
敵にしたくないタイプとも言えるんですね。
なのでお高い土地を購入される場合は。
ちょいと気をつけておきたい部分かな。
と思います。
○風情を重んじる地域に申し込みをする方。
こちらのケースは、先住民的な発想をする方が多いです。
後から入って来られる方には、独特なルールも押し付けたりされますし。
小馬鹿にもされたりします。
過去にもありましたが、ぶっちゃけ。
そこまで、言いますか？
殿様ですか？
と言い返してしまいたくなる事もありました。
地域ブランドを愛するのは良い事だと思うのですが。
○閑静な住宅地に申し込みをする方。
これは町内会などにも絡んでくるのですが。
何しろゴミ出しやら、回覧板の回し方やら。
あーしろこーしろと、とにかく干渉したがるみたいです。
雰囲気的には、嫌なタイプの生徒会長って感じでしょうか（笑）
ま、どのパターンにも共通なのは。
上から目線（笑）
どーあっても、上の立場で居たいんでしょうね。
建築基準法どおりに建てていれば、まー問題は無いでしょうけど。
中には。
あれ、こんなウッドデッキが出来ちゃった？
とか。
その屋根って、図面にありましたっけ？
とか。
そんなケースがあれば、特に生徒会長パターンの方はめんどくさいです（笑）
私の様に何でもかんでも、笑ってスルーしちゃう人なら良いでしょうけど。
普通に考えて、ムカつく事も多くなるかと思いますので。
土地購入前には確認すると良いですよー　住民パワーには気をつけて！
どんな方が居らっしゃるか？
調べておくのも、失敗しない法則と言えるでしょうね。
今回のマンション確認取り消しニュースをご覧になりたい方は。
下記リンクから見つける事が出来ると思います。
文京区　確認取り消し
土地探し中の皆様、お気をつけ下さいませー☆