横須賀市や三浦市で都内との二拠点生活を過ごそう！｜地元工務店がお勧めするデュアルライフのメリットデメリットをご紹介します

 

都内で働く時間は都内に住んでいる方が楽だけど、コンクリートジャングルの中に一年中居るのはなにか嫌かも。

 

たしかにコンクリートジャングルの中でムワっとする、あの空気感は私も好きではありません。

 

そんな方には、デュアルライフをお勧めしたいと思います。

 

実際に私の会社で家を建て、都内のマンションもリノベーションをされている方のご意見も交えながら、二拠点生活のメリットデメリットをご紹介をしたいと思います。

 

1.横須賀市や三浦市に住むメリットデメリット

 

まず横須賀市や三浦市と言うのは、三浦半島の先端に位置しています。

 

風光明媚な場所である事は確かなのですが、半島の先端ゆえに湿気と塩害に悩まされる自治体と言えます。

 

そこで以前に移住希望者の方向けに、まとめた記事のリンクをご覧になってみてください。

 

 

そしてAIにも二拠点生活をする上での、メリットデメリットも聞いてみました。

 

 

 

この様な回答がAIからありました。

 

実際に住んでなくとも、遊びに来られた経験がある方であれば、三浦市や横須賀市のメリットはご存知かと思います。

 

逆にデメリットが分からない場合が多いと思います。

 

都内に暮らしている方はマンションの方が多い様な気もしますが、マンションの様な共同住宅と一戸建てなどを比較するとだいぶデメリットが多いと思います。

 

マンションは暖かい傾向にありますが、特に湿気や塩害、結露などが加わりますので、なんとなく三浦市や横須賀市の一戸建ては寒いと感じてしまうかもしれません。

2.最初は賃貸を借りてみるのも手

 

いきなり土地を購入して新築を検討したり、古家付き土地を購入してフルリノベーションをするのは避けたいところです。

 

何故ならそこに二拠点生活の拠点になってしまう場所になりますので、後で後悔しない為にも仮住まいをされる事をお勧めしたいのです。

 

住んでみれば横須賀市と三浦市の良い部分と、悪い部分も分かる様になると思います。

 

二拠点生活を１回目から成功させる為にも、下調べとしての仮住まいは後々の後悔を避けられる事にも繋がります。

 

そこで覚えておきたいのは、賃貸暮らしをしながら三浦市や横須賀市の特徴を住みながら学んでおく事です。

 

ここで私の会社で家を建てている方をご紹介してみましょう。

 

誰もが家を建てる前、必ず家を所有している訳ではありません。

 

当然ですが賃貸に暮らしていて、手狭になった事から家を立てようと考え始めます。

 

 

こちらの記事では逗子市の賃貸に住んだ方の家をご紹介しています。

 

逗子も元々は横須賀市だったので湿気や塩害が多い場所です。

 

そこについては横須賀市や三浦市と共通しますので、参考になるかと思います。

 

リンクをご覧いただくと分かる通りに、横須賀市や三浦市で賃貸に住まわれると下記の事を仰る事が多いです。

 

• 湿気がすごくて洗濯物が乾かない。。
• 塩害でなんでも錆びてしまう。。
• 窓の結露がすごくてカビが生えてしまう。。
• 家の中が寒過ぎる。。
• 布団で寝ると翌朝には布団の下が結露でびっしょり。。

 

そうなんです。

 

古家でも新築であろうとも、この様なコメントはよく聞く話です。

 

二拠点生活をスタートさせるなら、絶対に避けたいのはこれらの事ですよね。

 

これらを避ける為にも、まずは一旦賃貸に住んでみる。

 

賃貸で嫌だと思った事は解消出来る様な、新築だったり古家のリフォームやフルリノベーションが望ましいと思います。

 

だけど少しでも早く、二拠点生活をスタートさせたい！

 

そんな方の場合は、下記のリンクをご覧になってみてください。

 

 

こちらをご覧になって頂く事で、誰を味方に付ければ良いのかが分かります。

 

また二拠点生活をする上で、コストの心配ごとなどもあるかもしれません。

 

もしも横須賀市や三浦市で二拠点生活を始めてみた。

 

ある時にコストの事で、心配ごとがあっても大丈夫です。

 

そんな場合であるなら、民泊などで一定期間を貸し出すケースも可能です。

 

 

また民泊ではありませんが、横須賀市の場合であればアメリカ海軍に賃貸に出す方法もあります。

 

 

実は私の実家は、横須賀市の坂本町と言う場所にあります。

 

そこは高台の団地になるのですが、私の実家から数える事向こう6軒は全てベース契約で賃貸に出しています。

 

実家周辺の家は築年数で言うと、概ね30年以上を超えている家ばかりです。

 

それでも家賃収入は、月額30万円の収入が入っています。

 

また空室のリスクもさほどありません。

 

つい先日も入居者募集をしていた3軒ほどの家がありましたが、一ヶ月も経たずに入居していました。

 

場所はある程度限定されるかもしれませんが、経済的リスクが起こった場合でも貸し出す事で、収入に直結させる事も可能だと覚えておいてください。

3.私の会社で別荘を建てた後、マンションリノベーションした方の意見の推移

 

最初に計画されたのは、三浦市の別荘建築計画でした。

 

実際に建てられた別荘のご紹介リンクはこちら。

 

 

この別荘を建てるきっかけは、こんな感じのご要望でした。

 

「三浦海岸に、母親が疎開のときに住んでいた土地に立て直した家があったが、建物の老朽化が激しく、まったく使用されていなかった。

年齢も50代になり、夫婦二人で気持ち良く過ごせる家を建てることを決意。夏だけでなく、通年、気持ちいい家を希望。」

 

こうして無事、竣工を迎えた三浦市南下浦に建つ別荘、当時は三浦に来るのが毎週末ごとに楽しみだったのだそうです。

 

平日は東京のマンションに暮らし、都内で働くご夫婦。

 

そして金曜の夜になると、三浦の自然を満喫出来る別荘へ。

 

三浦での生活は景色も良いですし、空気も都内とは全く別物。

 

美味しい地元の食材もお手頃な価格で手に入りますし、なにより自然感が楽しみで仕方がなかった様です。

 

そして肝心の別荘ですが。

 

調湿性能の高い漆喰で仕上げており、湿気とは全くの無縁生活です。

 

海の前に建つ家なのに、湿気を感じない家ってなに？

 

さらにはレッドシダーの香りがする2Fリビングや、お気に入りのチークのフローリングなどなど。

 

自分の好きを詰め込んだ別荘に居る間は、それこそHAPPYな生活を楽しめていた様です。

 

ところが三浦の別荘での暮らしは、そんなに永くは継続して居る事が出来ません。

 

日曜日の夜には必ず東京に戻らなければなりませんし、三浦に行くのはまた1週間後になってしまいます。

 

そして目黒のマンションの玄関を開けると、その空気感と言いますか。

 

また意匠のあまりの違いに、どうしても奥様のテンションが下がってしまって居た様でした。

 

まだ現役で働いている間は、どうしても仕事の都合上都内に居る方が利便性も高い。

 

だったら、いずれ都内のマンションは仕事場にして、仕事しなくなったら人に貸すとか。

 

それまでの間、やっぱりマンションを充実させた好きの詰まった空間に仕上げたい。

 

そこでそもそも都内を施工エリア外としている中尾建築工房に、ダメ元覚悟で奥様から直接ご相談を頂いたと言う事情がありました。

 

満足の出来る注文住宅やリノベーションを成功させる裏技として、実はクライアント様の望んでいる「好き」や「癖」を知る事がアーキテクトとして必要な能力だったりします。

 

そもそもピントがズレてしまっていると、そもそも論で要望の詰まった理想の注文住宅やリノベーションが出来る訳がありませんからね。

 

施工エリア外だと分かっていて、頼まれてしまって居る訳だしなぁ。。

事情ももろもろ聞いてしまったし、すぐに駆けつけられる距離では無いのも、オーナーさんだから知ってるしなぁ。。

ご夫婦の事を私たちほど理解している会社は、探しても早々に無いだろうし。

仕方がないから行く事にする・・・か。。

 

そして逗子や葉山を施工エリアにしていて、東京を施工エリア外にしている中尾建築工房が、目黒区のマンションリノベーションの設計施工を行う事になりました。

 

ヒアリングを重視した上で、竣工した目黒のマンションフルリノベーション工事。

 

お引き渡しの際の奥様のお言葉はこんな感じでした。

 

「うんうん、良いっ！」

 

「うんうん、良いっ！」

 

「うんうん、良いっ！」

 

それほどたくさんの言葉を頂いた訳では無いのですが、あきらかに奥様のお顔からは満面の笑み。

 

その反面でご主人様の顔からは、血の気が引く様な顔色だったのを私は覚えています。

 

 

ここでご夫婦の新しい二拠点生活がスタートしました。

 

ここで共通しているのは、どちらも自然素材を採用しています。

 

またキッチンなどの設備は、オーダーキッチンを採用しています。

 

さらに別荘を新築してから10数年が経過して、今度はウッドデッキの建て替え工事のご依頼を頂く事になります。

 

 

このウッドデッキ工事を行っている際、休憩中にお話を頂く事が出来ました。

 

あれから目黒のマンションをフルリノベーションしてもらったでしょ？

 

今までは三浦の家がとっても良かったんだけど、フルリノベーションしてもらってからはマンションがとっても良くなっちゃって♡♡♡

 

東京のマンションは職場にしようと思っていたけど、やっぱり今は東京の家の方が良いんだよねー♡♡♡

 

以前は東京のマンション、三浦に住む様になったら貸し出せば良いって言われていたけど、今は貸出したく無い感じなのね。

 

だから三浦の家は、どうしようかなって思って。

 

この様に以前はお仕事を引退したら、三浦に引っ越しされるお話がありました。

 

そして東京の使わなくなった家は、貸し出せば良いと言うアドバイスも差し上げておりました。

 

ですがいずれも自然素材で新築やリフォームをしてしまった結果、東京のマンション暮らしがとても良くなってしまったとの事。

 

そこで私がアドバイス差し上げた言葉はこちら。

 

都内のマンションが良くなったのは、それはそれで良かったじゃないですか？

 

でもいずれもオーダーキッチン、そして自然素材を採用している事が共通しています。

 

どちらも性能面に於いては、メンテもさほど必要無いですし、しばらく空けてても問題が無い造りになっています。

 

なので都内が良ければ、都内に住まわれてもらって。

 

三浦は売り出ししても良いのだろうけど、収益面で考えれば民泊かなんかを始めるのも良いんじゃ無いですか？

 

ちょうど目の前は砂浜と海ですし、お庭の芝とシャワーで砂をとって仕舞えば、勝手口ドアから浴室にも入れる様になってますし。

 

家も汚さない感じになっているので、民泊するのも一つの案ですよね。

 

と言うお話をさせて頂いたら、ニコニコしながら楽しみなのだと話をしてくれました。

 

ここで共通しているのは、どちらも自然素材を採用しています。

 

またキッチンなどの設備は、オーダーキッチンを採用しています。

 

せっかくですから、ここで自然素材を採用して家を新築したり、リフォームやリノベーションを行うとどうなるかをご紹介したいと思います。

 

 

そうです。

 

自然素材を上手に採用する事で、三浦市や横須賀市独特の湿気を断ち切る事が可能となります。

 

これを壁紙や新建材などで、新築やリノベーションを行ってしまうとどうなるか？

 

ここでAIに聞いてみましょう。